IHOP (NNN) Brooksville, Florida

Triple-Net (NNN)

Tenant is responsible for the Three key expenses of the property:

– Property tax, insurance, repairs, and maintenance

– Long-term lease

– Increasing rent over the lease term

– No management necessary

El inquilino es responsable por los Tres costos principales de la propiedad:

– Impuesto a la propiedad (predial), seguro, reparaciones y mantenimiento

– Contratos de arrendamiento a largo plazo

– Incremento de la renta durante el término del contrato

– No se require gestion

Price / Precio: US $2,438,095

CAP / Retorno:   5.25%

Building Area / Area Construida:  approx.  6,077 SF = 565 m²

Lot / Terreno:  approx.  59,242 SF =   5,504 m²

NOI / Ingreso Neto : US $128,000

Annual Expenses / Gastos anuales: NNN Tenant responsible for all expenses including property tax, insurance and maintenance (Inquilino responsable por todos los gastos, incluyendo impuesto predial y seguro).

Contract Terms / Términos de la renta: 15 years new

Increases / Incrementos de rentas: 1% per every year including options –  1% cada año incluyendo en las opciones.

Extensions/ Extensión: Six-Five year options-  Seis opciones de cinco años cada uno.

Guarantor / Garantizado por: Sunshine Restaurant Merger Sub, LLC Franchisee with more than 150 units.

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